?戳这里，试用【中指·物业云】获取物业市场数据?戳这里，加入【中指社群】地产/物业/投拓/产城前言中指研究院通过中指数据·CREIS物业版，对中国物业服务企业市场拓展信息进行监测（2024年10月），针对企业第三方市场拓展、承接关联方面积进行专项研究，发布“2024年10月中国物业服务企业新增合约面积TOP50”，“2024年10月中国物业服务企业第三方市场拓展TOP50”，“2024年10月中国物业服务企业承接关联方面积TOP50”。通过研究，帮助企业掌握行业发展趋势，明晰不同企业规模扩张选择，为企业高效拓展提供借鉴。10月要点：新增合约面积TOP50企业合计约8650万平方米第三方市场拓展TOP50企业合计约6883万平方米承接关联方面积TOP50企业合计约2260万平方米特别声明：中国物业服务企业新增合约面积数据统计是以2024年10月期间物业企业第三方市场拓展面积、并购面积、承接关联方面积三项之和统计。主要依据中指数据CREIS·物业版（点击试用）在全国范围内的监测数据（不包括部分处于上市缄默期内企业）。本榜单仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，最终一切以企业公告为准。10月，TOP50企业新增合约面积约8650万平方米，头部企业规模持续扩张；新增合约面积均值为173万平方米。其中，碧桂园生活服务集团股份有限公司、中海物业管理有限公司、保利物业服务股份有限公司规模扩张迅速，新增合约面积超过500万平方米。2024年10月物业服务企业第三方市场拓展分析特别声明：中国物业服务企业市场拓展数据统计是以2024年10月期间物业企业第三方中标项目为统计口径，不包括承接兄弟公司项目、非业主增值服务项目（前期顾问咨询、案场服务等）、并购项目。主要依据中指数据CREIS·物业版（点击试用）在全国范围内的中标监测数据（不包括部分处于上市缄默期内企业）。本榜单仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，最终一切以企业公告为准。2024年10月，TOP50物业服务企业第三方市场拓展面积共计6883万平方米，均值为138万平方米。其中排名前两位的企业分别为碧桂园生活服务集团股份有限公司、上海永升物业管理有限公司，第三方市场拓展面积分别为508万平方米、460万平方米。分层级来看，TOP10企业第三方市场拓展面积均值为358万平方米，TOP11至TOP30企业第三方市场拓展面积均值为121万平方米。2024年10月物业服务企业承接关联方面积分析随着我国“保交楼”工作持续稳步推进，效果显现。物业服务企业关联方的销售面积，一般会转化为该物业服务企业的合约面积，从而形成内生性规模增量。中指物业研究基于物业企业承接关联开发企业2024年10月新增的商品房销售面积情况，对物业服务企业承接关联方面积情况进行分析。特别声明：承接关联方面积统计是以2024年10月期间销售的并表商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS·物业版（点击试用）在各地的销售监测数据（不包括部分处于上市缄默期内企业）并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本榜单仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2024年10月，TOP50企业承接关联方面积合计约2260万平方米。其中，TOP50的企业新增承接关联方在管面积的均值达到45万平方米，TOP10企业待转化面积的门槛值为65万平方米。承接兄弟公司项目是物业管理企业规模扩张的重要手段。头部企业如保利物业服务股份有限公司、中海物业管理有限公司，在母公司及关联方的支持下将新增超过180万平方米的在管面积。依托于关联房企的发展，物业服务企业管理面积增长的稳定性得到有力保障。2024年10月城市服务中标TOP5特别声明：中国物业服务企业城市服务中标金额数据主要依据中指数据CREIS·物业版（点击试用）在全国范围内的中标监测数据（不包括部分处于上市缄默期内企业）。本榜单仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，最终一切以企业公告为准。2024年10月，根据监测，深业物业运营集团股份有限公司中标翠竹街道2024年环卫作业外包服务项目尤为突出，中标金额为2562万元，新大正物业集团股份有限公司、广东宏德科技物业有限公司、山东明德物业管理集团有限公司、碧桂园生活服务集团股份有限公司、贵州绿地物业管理有限责任公司等在城市服务领域都有斩获。报告下载（电脑端复制链接）?政策解读中指 l 年内LPR第三次下调，房贷利率再创新低！www.cih-index.com/report/detail/85439.html五部门联合发声，房地产“组合拳”有望快速见效www.cih-index.com/report/detail/85384.html财政部重磅发声，楼市多项政策有望加快落实！www.cih-index.com/report/detail/85185.html?企业研究中国房地产企业融资监测月报-2024年10月www.cih-index.com/report/detail/86296.html2024年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜www.cih-index.com/report/detail/85809.html2024年1-10月全国房地产企业拿地TOP100排行榜www.cih-index.com/report/detail/86006.html?房地产市场2024年10月中国住房租赁企业规模排行榜www.cih-index.com/report/detail/86513.html中国房地产市场月报2024年10月www.cih-index.com/report/detail/86119.html?指数研究中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年10月）www.cih-index.com/report/detail/86024.html2024年三季度中国百城地价指数报告www.cih-index.com/report/detail/85808.html?物业研究2024中国物业服务上市公司TOP10研究报告www.cih-index.com/report/detail/85480.html物企科技化建设专题报告www.cih-index.com/report/detail/85758.html中指研究院·中指云平台www.cih-index.com/为行业提供：●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。戳“阅读原文”免费试用中指产品！